李宇嘉则提到，抱歉不出香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

香港特区政府新闻网资料显示，王夸2010年11月19日，王夸为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。香港房价现在跌了这么长时间，抱歉不出要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

彼时，王夸香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。6个月以上至12个月之间转售，抱歉不出税率10%。同日，王夸地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

对此，抱歉不出最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，王夸创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，王夸而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

梁宝欣/摄2月28日，抱歉不出广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，抱歉不出香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

香港不像内地，王夸不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。抱歉不出2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、王夸留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，抱歉不出1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，王夸创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，王夸而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。值得一提的是，抱歉不出截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

(责任编辑：陈怡川)